الملكية الجزئية

هل ترغب في أن تغمس أخمص قدميك في بحر الكاريبي مقابل حصة جزئية من السعر؟

إن الملكية الجزئية فكرة مثالية لهؤلاء الذين يرغبون في عيش أسلوب الحياة الكاريبي لكن ليس بإمكانهم توفير الوقت كل عام لتبرير استثمارهم في الملكية الكاملة لأحد عقاراتنا الفارهة. فهي تقدم كافة امتيازات الملكية والعضوية بينما تحد من تكاليفكم السنوية إلى الجزء المملوك من الوقت فقط. من المتوقع أن يتم تطوير مجتمع ذا بوينت بشكلٍ ملحوظ خلال السنوات القادمة، بينما تشير حوافز وتشريعات الحكومة المحلية إلى أن غرينادا لم تكن فرصة استثمارية أكثر جاذبية منها الآن.

حصص الملكية الجزئية – تطور طبيعي لأشكال عقارات قضاء العطلات السابقة

تصنف منازل قضاء العطلات من بين عمليات الشراء الاختيارية النهائية، فهي شيء يريده الناس، لكنهم لا يحتاجونه مطلقاً. كما يكون من الصعب تبرير منازل قضاء العطلات، وذلك بسبب مصاريف الملكية بشكلٍ عام وأعباء صيانة العقار. وفي إطار الجهود المتواصلة لزيادة فعالية ملكية منازل قضاء العطلات، تطور مفهوم ملكية قضاء العطلات على مدى الأربعين سنة الماضية، إلى أشكال جديدة تسعى إلى تحسين سابقيها. وحصص الملكية الجزئية هي واحدة من تلك التطورات الأخيرة. وبناءً عليه، فإن حصص الملكية الجزئية ليست ظاهرة أتت من العدم، بل هي نتاج مستمر للعديد من التجارب المتواصلة.

الاستجابة للأوضاع الاقتصادية وفلسفة المشتري ورغبات قضاء العطلات السائدة في المناخ الحالي

من النتائج المترتبة على المناخ الاقتصادي الحالي الضغط على المشترين المعنيين للقيام بعمليات شراء صحيحة اقتصادياً فيما يتعلق بنقاط السعر وتكاليف الاحتفاظ. ونظراً لأن معظم مُلاك المنازل الثانية لا يستخدمون عقارهم لأكثر من ثلاثة إلى أربعة أسابيع في كل سنة، فإن الملكية الجزئية تعد ذات منفعة اقتصادية. وفي يومنا هذا على وجه الخصوص، يسأل المشترين “لماذا ندفع 100% من تكلفة شراء والاحتفاظ بمنزل لقضاء العطلات نستخدمه فقط لقضاء جزء من السنة؟”

إن حصة الملكية الجزئية الفاخرة هي أكثر من مجرد جدران وأثاث العقار. فهي شعور بالانتماء وتقديم أسلوب حياة متميز. وهي منتج قائم على الخبرة. واليوم، يقوم العملاء المتعلمين بدفع فرق في السعر مقابل “الخبرة” – الأشياء ذات التكلفة الأقل والتي تمنح مزيد من الاكتفاء. وعلاوة على ذلك، تقوم الإدارة المدربة جيداً بإرساء الشعور بالانتماء بين المُلاك في حلقة من المُلاك المميزين، وليس مجرد امتلاك جزء من عقار.

(المصدر: www.andysirkin.com)

مزايا الملكية الجزئية

إدارة العقارات بطريقة مهنية

سوف تنعم براحة البال في جميع الأوقات لعلمك بأن المنتجع والعقار الخاص بك تتم إدارتهما بطريقة مهنية بواسطة شركة إدارة منتجعات مرموقة من فئة 5 نجوم. وإن ذلك يخلصك من العديد من الضغوط التي تتعرض لها عند إدارة عقار خاص بنفسك في مكان آخر من العالم.

صك الملكية

تمنحك الملكية الجزئية صك ملكية يعكس منفعتك المالية في المنتجع. وعلاوة على كونها قابلة للتحويل في المستقبل، يمكن أيضاً نقلها إلى أطفالك. وبذلك تضمن مستقبلاً حافلاً بالعطلات الفاخرة والمترفة لك ولأسرتك.

مستحقات العطلات

عندما يكتمل إنجاز المرحلة الأولى من المشروع (مخطط إنجازها في عام 2017)، سيحق لك الاستفادة بخمسة أسابيع سنوياً للاستخدام الشخصي للشقة الخاصة أو الفيلا ودخول جميع المطاعم والمرافق الترفيهية الموجودة بالمنتجع.

العائد الاستثماري

كما يمكنك اختيار عدم استخدام كل أو بعض الخمسة أسابيع المستحقة لك. وفي هذه الحالة، يمكن تأجير العقار وسوف تحصل على حصة من هذا الدخل الإيجاري. ويمكن أن يؤدي ذلك إلى تحقيق عائد استثماري كبير.

لماذا الحصة الجزئية؟

  • مسجلة بصك تملك حر محتفظ به لدى أمين خارجي
  • حصص الملكية في الفلل قابلة للتحويل والبيع والتوصية بالكامل
  • برنامج التبادل الخارجي مع مجموعة بريفيرد ريزيدنسيز (Preferred Residences®)
  • إمكانية الوصول إلى مرافق ذا بوينت
  • برامج صيانة سنوية مجدولة، خدمة التسليم على المفتاح
  • إمكانية الحصول على خدمة السائق الخاص قبل الوصول وخلال مدة الإقامة
  • خصومات على منافذ تناول الطعام والشراب عند الإنجاز